MAISON F4 NEUVE EN DUPLEX – 148 m² SU - Les AVIRONS 97425
Les Avirons (97425)
990€ HC*Honoraires agence réduits à charge locataire: 800,00€
* Loyer mensuel hors provision mensuelle de TOM / charges de copro
- 2 mois de loyers gratuits pour tout bail à effet avant fin décembre 2020
- honoraires agence locataire offerts
Caractéristiques
Surface utile : 148 m²
Surface habitable : 98 m²
Varangue de 12 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Garage double 25 m²
2 salles d’eau / 2 WC
Descriptif
Aux AVIRONS, proche lycée et complexe sportif,
Copropriété Le Domaine de l’IMPERIAL - 59 TER Rue de l’Église composée de 4 batiments
VILLA F4 neuve mitoyenne / en cours de finition de contruction (livraison prévue 2ème quizaine de novembre)
De type F4 et de surface utile de 148 m2 (dont surface habitable 98 m²)
En duplex sur 3 niveaux comprenant:
au RDC = 1 salon séjour de 37 m2 avec cuisine américaine meublée et équipée, donnant sur une Varangue de 12.90 m²– 1 chambre de 11,20 m2 – 1 salle d’eau dont WC - Petit jardin d'environ 25 m²
en R+1 = 2 grandes chambres de 13,30 m2 & 18,30 m2 - une buanderie de 3m2 - 1 salle d’eau - 1 WC - Terrasse de 3 m2 -
en S/ SOL = Dégagement et Garage double de 25 m2 avec escalier accès RDC
Loyer PRINCIPAL HC = 990.00€
Provision mensuelle sur Charges de copropriété estimée à 50€ ( avec régularisation annuelle sur justificatifs)
Provision sur TOM non déterminée puisque programme neuf (à provisionner en sus du loyer après réception de l’avis TFPB)
Dépôt de garantie : 990,00€ (paiement échelonné possible)
Honoraires d'agence offerts= 800,00€ (dont honoraires de location correspondant à la constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 600,00€ + honoraires correspondant à l'état des lieux d'entrée : 200,00€)
N'hesitez pas à nous contacter au 0262-35-74-80 ou Isabelle CORBINEAU au 0692 86 18 39
Autres caractéristiques
- Copropriété Le Domaine de l’IMPERIAL composée de 41 villas / appartements avec accès sécurisé
- Petit Jardinet devant être livré clôturé et engazonné
- Garage pour 2 voitures,
- Proche Ecole Collège Lycée et complexe sportif / facile d’accès
- Copropriété fermée et sécurisée avec portail automatique
- Vue sur montagne et sur l'océan
- Livraison prévue mi décembre
- Location Soumise à plafond de loyers et de ressources du locataire / défiscalisation intermédiaire loi PINEL
Ressources annuelles, revenu fiscal de référence de l'année N-2, soit ceux de 2018 pour un bail de locaiton vide signé en 2020.
| Départements d'outre-mer, | ||
| Personne seule | 28.408 € | |
| Couple | 37.938 € | |
| Ménage avec une personne à charge | 45.623 € | |
| Ménage avec deux personnes à charge | 55.077 € | |
| Ménage avec trois personnes à charge | 64.790 € | |
| Ménage avec quatre personnes à charge | 73.018 € | |
| Majoration par personne à charge en plus | + 8.149 € |
Photos
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