Villa de caractère et de standing

Photos en bas de page..

Les 3 Bassins – Souris chaude – allée des coraux (97426)

2 200 000 €  *

(*) Prix net vendeur

Descriptif

EN EXCLUSIVITE allée des Coraux – au lieu-dit SOURIS CHAUDE à TROIS BASSINS
Belle opportunité de résider dans une Villa de caractère en bordure du lagon.

Edifiée & sécurisée sur un jardin engazonné, arboré et clôturé de 1 805m²,
Vous apprécierez forcément sa piscine à débordements de 110 m2.

L'environnement est calme et résidentiel.
Vous avez accès direct à la plage, et la vue est imprenable sur mer et montagne

Vous serez séduit par ses grands espaces sur 3 niveaux :
Spacieux salon séjour avec espace bar de 105 m2
5 chambres + terrasse privative dont 4 avec salles d'eau attenante & sanitaires
Grande cuisine séparée et aménagée
Espace de vie au 2ème étage de 78 m2 avec belle hauteur sous plafond
1 garage spacieux de 38 m2
Et l'ensemble de ses terrasses de 267 m2
Prix de mise en vente 2 200 000 euros Prix net vendeur + frais d'agence à charge de l'acquéreur de 110 000 euros.

Pour tout complément d'informations et/ou visites
                               Contactez Isabelle CORBINEAU 0692 86 18 39 – 0262 35 74 80

Détail des surfaces

Rez-de-chaussée

Entrée / hall                    23.10 m2 Salle à manger               16.45 m2 Salon séjour                   80.64 m2 Espace bar                     25.00 m2 Cuisine                            15.80 m2 W.C.                                   1.95 m2 Chambre                         21.70 m2 Salle d'eau                         4.30 m2                       Total….......………………....188.94 m2 Terrasses couvertes                            78.00 m2 env Terrasses non couvertes                     80.00 m2 env Terrasse d'été couverte                       33.00 m2 env Garage                                                     38.00 m2 env Local technique piscine s/ sol             20.00 m2 env                 (dont station filtration + ex sauna + sanitaire)

Niveau 1

Hall                                   42.00 m2 Chambre 1                       17.52 m2 Salle d'eau                         4.23 m2 Chambre 2                       17.70 m2 Salle d'eau                         4.78 m2 Chambre 3                       13.69 m2 Salle d'eau                         6.14 m2 Chambre 4                       10.75 m2 Salle d'eau                         4.23 m2                      Total…………....……………...136.65 m2 Terrasse étage                                          38.00 m2 Balcons d'étage                                        38.40 m2

Niveau 2

Espace de vie / jeux / rangement              78.69 m2

Autres Caractéristiques

Surface habitable : 398 m²
+ Surface des annexes / terrasses : 325 m²
Emprise au sol couverte par la maison hors garage : 270 m2
Superficie du terrain: 1805 m²
Construction datant de 1984
Structure béton – Maçonnerie parpaings & béton
Plancher béton armé – Charpente bois / couverture acier
Barbecue extérieur et sa cheminée
Accès privatif plage / mur de soutènement béton & moellons
Piscine à débordement entièrement carrelée avec pont et rigole de pourtour formant banc de repos + station de filtration / traitement à double filtre

Assainissement tout à l'égout
Parcelle cadastrale AB1057 contenance de 1534 m²
Taxes Foncières 2018 de 6 879€ / an (dont TOM de 1 893€)
Renseignements Urbanisme : Zone UCCa - Cos 0.3 - Hauteur 7 m

Photos

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Jardin & piscine Entrée-hall Salon Séjour

Cuisine Chambre au RDC Escalier-sas / étage

1ere chambre à l'étage 2eme chambre à l'étage 3eme chambre à l'étage 4eme chambre à l'étage

Terrasse à l'étage Espace vie 2eme étage Garage

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