Local COMBLES - 134 m² - en dupex

     SAINT-DENIS En plein centre-ville au 18 Rue RONTAUNAY,
A louer Locaux d'activité dans un Ensemble immobilier de 834 m² - LE RONTAUNAY, composé de 9 lots répartis sur 2 bâtiments
( 3 niveaux avec combles & reliés à chaque étage par paliers /coursives).

L’environnement immédiat est unique et le lieu de passage incontournable.
Vous êtes dans le centre-ville historique & le quartier d’affaires de SAINT DENIS.
Le Bâtiment sur rue (de 3 lots en façade + combles) est valorisé par une construction de caractère, style « Compagnie des Indes »
Le Bâtiment à l’arrière dispose de 6 lots
La toiture est en Zinc et la façade en pierre de taille
Un bel espace à ciel ouvert type Patio végétalisé entre les 2 bâtiments permet de créer un lieu de détente pour tous les locataires et leurs clients, et d’aérer les dégagements de circulation.
Chaque étage dispose de sanitaires communs.

Les locaux sont à destination d’activités professionnelles et / ou commerciales.
L'accessibilité des personnes à mobilité réduite n'est pas possible pour l'instant.
En projet par contre, une pièce en rdc pourrait être mise à disposition des locataires et partagée en type "co-working"
Pas de parkings en privatif :(

Descriptif du local

Idéal pour activités professionnelles et / ou de bureaux
Situé au dernier étage du bâtiment avant
Local climatisé en duplex sur 134 m2 avec sanitaires et balcon
En bon état & disponible
Possibilité de louer 1 parking rue du Four à chaux au prix de 100 € ttc / mois

LOYER TTC / TCC de 1 960€ / mois
dont Loyer principal = 1 338€ / mois
+ Provision sur charges d'immeuble et TFPB / TOM = 509€ / mois(régularisée en fin d'année sur justificatifs)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers (possibilité d’échelonnement) 
Honoraires réduits à la charge du locataire : 1 960€ ttc (dont honoraires de location 1 526€ + frais de rédaction de bail 434€ + honoraires état des lieux gratuits)

Contactez rnous au 0262-35-74-80 ou Isabelle CORBINEAU au 0692 86 18 39   (n'hésitez pas à laisser un sms :) - Mail = controle@cegim.com

Photos

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