Appartement 2 pièces - 45 m² + 1 pkg

Centre-ville / Front de mer St Pierre
Rue François Isautier

Résidence ALBANY II - St Pierre (97410)

130 000€   CC*

(*) Frais d'agence inclus à charge de l'acquéreur 6 200€

Caractéristiques

Surface Carrez Loi ALUR : 41,83 m2
Petit balcon: 2.85 m² environ
Pièces : 2
Chambres : 1
Salles d'eau : 1
Parkings: 1 privatif en aérien

Descriptif

Une belle occasion de se loger ou d'investir à ST PIERRE,
Emplacement de qualité carré centre-ville / front de mer
Proche des pôles scolaires, des services de proximité & cœur centre-ville.

Agréable Appartement lumineux au 2ème étage du bat B1
Résidence ALBANY II - sécurisée & clôturée (digicode + portail électrique), répartie sur 4 niveaux

L'appartement F2 vous offre :
1 séjour spacieux & climatisé (avec sa fenêtre / vue coté Conservatoire +
1 grande baie vitrée donnant sur le balcon),
1 coin cuisine avec cellier,
1 chambre ouverte sur petit balcon
1 salle de bains attenante à la chambre
1 WC
1 place de parking en aérien dans l'enceinte de la copropriété

Détails surfaces Carrez : 45.31 m2 (hors balcon)
- Entrée 1.95
- Salon 22.30
- Cuisine 4.08
- Cellier 1.71
- Chambre 10.25
- Salle de bains 3.72
- WC 1,30
- Balcon 3.16

Charges de copropriété de 2017 de 752.53€ / an (dont 458.10€ récupérables sur le locataire)
Taxes Foncières 2018 de 1 092€ / an (dont TOM de 287€ récupérables sur le locataire)

Appartement loué ce jour par bail d'habitation principale depuis le 3/11/2014 au loyer de 581.38€/mois (soit 516.38€ de loyer principal + provision sur charges / TOM incluses de 65€)

Diagnostics obligatoires Amiante / Electricité / Termites / Surface Carrez  déjà effectués / à renouveler

Prix de vente 130 000 euros FAI non négociable
(ou prix net vendeur de 123 800,00€ + frais d'agence inclus à charge de l'acquéreur : 6 200€).

Pour tout complément d'information et/ou visite,
                                   Contactez Isabelle CORBINEAU 0692 86 18 39 – 0262 35 74 80

Autres caractéristiques

Le bâtiment B1 de cette copropriété = 30 appartements répartis sur RDC + 4 + combles

Lot de copropriété Appartement n°15 représentant :

• 76 / 10 000èmes - tantièmes généraux des parties communes générales
• 21 / 1 000èmes - tantièmes généraux des parties communes spéciales
• 24 / 1 000èmes - tantièmes généraux des charges ascenseur

Lot de parking n° 54 (sur plan num 1) représentant :

• 6 /10 000èmes des parties communes générales.
• 2 /1000èmes des parties communes spéciales

Photos

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Mis à jour le 30/07/2019