Local 2 pièces - 80 m²
St Pierre (97410)
2 300€ / mois (charges comprises)Dépôt de garantie 2 mois de loyers
Honoraires agence réduits à 3000€ ttc + frais de rédaction de bail 217€ ttc
Caractéristiques
Surface habitable : 80 m²
Pièces : 2
Descriptif
Local de 80m2 - idéal pour activités professionnelles et / ou commerciales - situé au rez-de-chaussée du bâtiment
Emplacement exceptionnel N°41 rue Victor le Vigoureux à ST PIERRE
Environnement de qualité
1 pièce principale de 70m2 env avec 3 volets roulants donnant sur rue
+ 1 petite pièce annexe à l'arrière de 10 m2 (accès à créer par le preneur)
Possibilité de créer des sanitaires + 1 pièce de 10m2 à l'arrière
Local disponible
Pas de parking en privatif mais mise à disposition d'un emplacement de stationnement possible
Loyer mensuel 2 300€ / mois (TFPB comprises) suivant un loyer progressif
Dépôt de garantie 2 mois de loyers
Honoraires agence réduits à charge du locataire de 3000€ ttc + frais de rédaction de bail 217€ ttc
Aucun pas de porte ou droit d'entrée demandé
PRECISIONS COMPLEMENTAIRES:
Le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel de 27 600,00 € (TFPB incluses) ou 2300€ / mois
A TITRE EXCEPTIONNEL, en raison des travaux et mise aux normes que le PRENEUR doit réaliser préalablement à l'exploitation du local, et ce, à ses frais exclusifs, le BAILLEUR consent au PRENEUR :
- une franchise totale de loyer à compter de la date d'effet du bail et pendant 2 mois,
-
une franchise partielle de loyer de sorte que ce loyer mensuel soit ramené à 2 000,00€ pour la 1ère année
- une franchise partielle de loyer de sorte que ce loyer mensuel de base soit ramené à 2 100,00€ pour la 2ème année
- une franchise partielle de loyer de sorte que ce loyer mensuel de base soit ramené à 2 200,00€ pour la 3ème année
Ce loyer sera révisé suivant le type de bail (tous les ans ou tous les 3 ans suvant le type de bail)
Les travaux de rafraichissement peinture, carrelage, de maçonnerie pour ouverture de la pièce principale sur la pièce arrière à fermer par des parpaings, de plomberie et installation d'un sanitaire, de raccordement au tout à l'égout, de mise aux normes électriques du local et tout autre mise aux normes suivant les règlementations en vigueur pour l'activité du preneur, seront à la charge exclusive du preneur
L'accès à la petite pièce arrière de 10m2 devra obligatoirement se faire par la pièce principale
Le volet roulant latéral dans l'allée auto devra rester pour le locataire qu'une sortie de secours et empruntée de façon exceptionnelle.
Nous contacter au 0262-35-74-80 ou Isabelle CORBINEAU au 0692 86 18 39 (n'hésitez pas à laisser un sms)
Photos
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