Appartement F3 - 93 m² + 2 pkgs
Belle opportunité d'investir et/ou de résider au TAMPON
213 000 € FAICaractéristiques
APPARTEMENT VACANT
Surface au sol = 93,67m²
Surface CARREZ = 79,25
m2
Hall d'entrée = 9,46 m 2
Salon séjour = 26,68 m2
Cuisine = 4,43 m2
Chambre 1 = 16,77 m2 + salle d'eau 4,19 m2
Chambre 2 = 10,92 m2 + salle de bains 5,09 m2
annexe : 1 cellier sanitaire avec wc = 3,34 m2
Terrasse = 8,56 m2
Combles = 17 m2 (< à 1,80 m de hauteur)
Parking en aérien x
2
Descriptif
Belle occasion de résider ou d’investir sur le Tampon
Résidence LA ROSERAIE, une petite copropriété au calme, sécurisée et de bonne qualité, Avenue du Général DE GAULLE
Au 1er et dernier étage, un appartement de type F3 duplex inversé vous offre :
- Au 1er niveau = hall d’entrée, 2 chambres avec salle d’eau / wc chacune
- Au 2ème niveau = un salon séjour de 26m2, une cuisine séparée meublée / équipée, accès combles, un cellier sanitaire avec lave mains / wc
& une terrasse non couverte pour admirer le coucher du soleil / vue mer imprenable :)
Le tout d'une surface au sol de 93m2 - surface Carrez 79.25 m2
2 parkings privatifs – portail automatique avec télécommande + portillon à code
Diagnostics termites + électricité + mesurage Carrez effectués
Taxes Foncières 2024 = 1691€ / an (dont TEOM 452€)
Charges de copropriété = 1 720€ / an (ou 430€ / trimestre)
Tantièmes : lot 6 avec 156 / 1000ème de la copropriété et des charges communes générales & 2 pkgs (lots 10 + 15) avec un total de 16 / 1000ème de la copropriété & des charges communes générales
Prix de vente 213 000€ FAI - (dont 200 000€ PRIX NET VENDEUR + frais d'agence à charge acquéreur de 13 000€)
N'hésitez pas à nous contacter au 0262-35-74-80 ou Isabelle CORBINEAU au 0692 86 18 39
Autres caractéristiques
- Ensemble immobilier de 17 lots (dont 7 appartements & 10 parkings)
Règlement de copropriété initial + état descriptif de division établis en 2006
- Appartement en bon état / pas de travaux nécessaires
- Copropriété saine / aucun impayé ni aucune procédure contentieuse en cours
- Résidence sans ascenseur c'est vrai = votre exercice sportif du jour :)
Donc malheureusement = Pas d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Photos
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